7月刚刚过去，这个月的二手房成交量数据也出来了。

根据市住建委的网签数据，7月北京二手房网签量为12784套，环比今年6月的15139套下降了15.56%，同比去年7月的15575套则下降了17.92%。

这是今年自3月份以来，近5个月里二手房月度成交量最低。

那么7月的这个成交量究竟是一个什么样的水平呢？

之前我们给大家介绍过北京二手房月成交量与市场情况的大体“晴雨表”。

北京的二手住房月成交量在1.2万套到1.7万套之间时，是属于市场比较正常的状态，是不热也不冷的。

如果低于这个数值，特别是月成交量低于1万套时，可以定义为市场比较冷的状态。如果高于这个数值，特别是月成交量高于2万套时，可以定义为市场比较热的状态。

由此可以看出，7月北京二手房成交量虽然处于正常范围的区间内，但已经是属于正常中偏冷的状态，市场的活跃度还是不足的。